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KROATIEN – Wohnungen mit Meerblick – ŠIMUNI, Insel Pag

280.175,- €

RIV50-08-02,
Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet neue Wohnungen in der kleinen Stadt Šimuni auf der Insel Pag zum Verkauf an.
Das moderne Apartmenthaus liegt 120 m vom Meer und 300 m von einem wunderschönen Strand mit natürlichem Schatten entfernt, der zu den 10 schönsten Stränden an der Adriaküste zählt.

Das Haus ist im Bau. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2023 geplant, wobei davon ausgegangen wird, dass die Wohnungen Anfang 2024 zur Nutzung übergeben werden.
Das Mehrfamilienhaus ist in Ziegelbauweise errichtet und mit einer Wärmedämmfassade isoliert.
Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff, dreifach verglast. An den Fenstern befinden sich elektrische Jalousien und Insektennetze.
Loggien sind mit Sicherheitsglas eingerahmt.
Die Wohnungen werden über moderne Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen verfügen.
Im Wohnzimmer ist die Installation eines Festbrennstoffofens als alternative Heizquelle vorbereitet.
Die Apartments bieten einen schönen Blick auf das Meer und den kleinen Hafen von Šimuni.
Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.

Das Haus hat drei Etagen – Erdgeschoss, erste Etage und abzüglich der ersten Etage – Keller (das Haus ist an einem leichten Hang gebaut).
Im Mehrfamilienhaus gibt es zwei Arten von Wohnungen – 3-Zimmer- und 4-Zimmer-Wohnungen.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer, 1 oder 2 Badezimmer und eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche.
Die Wohnungen im Untergeschoss verfügen über einen Garten. Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock verfügen über 2 Badezimmer.

Wohnung A1 – „Keller“, bzw (minus) -1. Stock:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Fläche beträgt 58,01 m2 + Loggia 12,07 m2 + Garten 87,04 m2
Der Verkaufspreis beträgt 273.910 Euro

Wohnung S1 – „Keller“, bzw (minus) -1. Stock:
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Fläche beträgt 72,38 m2 + Terrasse 11,77 m2 + Garten 96,38 m2
Der Verkaufspreis beträgt 316.435 Euro

Wohnung A2 – Erdgeschoss:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Fläche beträgt 58,01 m2 + Loggia 9,93 m2 + Loggia 1,28 m2
Der Verkaufspreis beträgt 241.220 Euro

Wohnung S2 – Erdgeschoss:
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern. Die Fläche beträgt 71,94 m2 + Loggia 9,30 m2 + Loggia 1,28 m2.
Der Verkaufspreis beträgt 280.175 Euro

Wohnung S3 – 1. Stock:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Fläche beträgt 58,01 m2 + Loggia 9,93 m2 + Loggia 1,28 m2
Der Verkaufspreis beträgt 241.220 Euro

Wohnung S4 – 1. Stock:
Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Fläche beträgt 71,94 m2 + Loggia 9,30 m2 + Loggia 1,28 m2
Der Verkaufspreis beträgt 280.175 Euro

+ Gebühren für Dienstleistungen einer Immobilienagentur, rechtliche Dokumente, Übersetzungsdienste und Notargebühren.
Der Verkaufspreis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Annahme der AGB.
Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen und einer Besichtigung der Immobilie haben, kontaktieren Sie uns bitte:
+421.911.201.211, +385.99.8431.210,
amaxades.reality@gmail.com

Detailangaben:

• 10. 7. 2024 12:00
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